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南京樓盤中垠紫金觀邸再曝違規售房明明是辦公房 卻宣稱自己是公寓

2019-06-24 16:23 來源:揚子晚報

揚子晚報

揚子晚報6月21日以《10萬元買房款變成了“服務費”》為題,報道了南京市棲霞區樓盤中垠紫金觀邸違規收取“服務費”的行為后,本報96096新聞熱線又接到市民投訴,稱在該樓盤購買了酒店式公寓,拿到手后才發現其實是辦公房,開發商江蘇中垠青旅投資發展有限公司還存在擅自變更規劃用途和虛假宣傳的違規情況。

大學畢業后的李小姐選擇在南京安家置業,在多方比較之后,她選擇了中垠紫金觀邸,當時她跟售樓員明確說明自己是用來居住的,售樓員也非常肯定地告訴她,中垠紫金觀邸在售的1號樓為40年產權的酒店式公寓,戶型有53平方米和68平方米兩種。當時李小姐看到樓盤的戶外廣告上寫的是酒店式公寓,售樓員帶她看的樣板房同樣是用于居住的裝修,就放心地交錢定了一套。

直到拿房以后遇到其他業主,李小姐才知道1號樓不是公寓性質,其實是辦公房。“花了父母的血汗錢換來的竟是一個法律上不具備居住屬性的辦公室,中垠這就是明晃晃的欺騙!”

那么,中垠紫金觀邸1號樓究竟是什么性質的房源呢?記者在網上房地產上查詢了該樓盤的預售許可證情況。公開資料顯示,中垠紫金觀邸在2016年8月31日取得了1幢的預售許可證,房屋用途顯示為辦公、商業,包括了304套辦公用房和12套底商。

據記者了解,2017年3月10日,南京市規劃局、南京市國土資源局、南京市住房保障和房產局發布通知,明確表明:“商業辦公類非住宅類建筑,其室內建筑功能除土地出讓合同約定可配建酒店式公寓外,其余一律不得標注酒店式公寓功能。”同時還規定:“房地產開發企業在銷售商業辦公等非住宅類建筑前應向購房人明示房屋的規劃用途、土地使用年限、契稅、物業服務費、水電費以及配套建設指標等情況,告知購房人應嚴格按照規劃用途經營使用,不得擅自改變用途”。南京市規劃和自然資源局的一位工作人員表示,房屋使用用途應與規劃用途相一致,擅自“商改住”將帶來諸多隱患,建議買房人在購房時不能光聽售樓員的宣傳和介紹,而要認真查看購房合同上的房屋性質,謹防上當受騙。揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

責任編輯:劉寧芬





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